“中國酒店之最”或將易主
昨日，《每日經濟新聞》記者從東莞奧威斯酒店集團獲悉，東莞奧威斯國際會議酒店幕后控制人是東莞太子酒店董事長、中源石油(國際)集團公司董事長梁耀輝。
梁耀輝曾于2007年、2008年分別以10億元、20億元榮登胡潤百富榜第654名及406名。剛起家時他并不富有，甚至開過理發店，然而現在已經風生水起，據稱他在哈薩克斯坦擁有10個油井。
據介紹，該酒店坐落在鄰近深圳的鳳崗鎮雁田村，總用地面積13.28萬平方米，建筑面積25.8萬平方米，樓高22層，各式客房高達2588 間。然而，與目前號稱亞洲最大五星級酒店的三亞灣紅樹林酒店(規劃)相比，東莞奧威斯酒店仍然是“小巫見大巫”。三亞灣紅樹林酒店總建筑面積接近東莞奧威斯酒店的三倍，達65萬平方米。
盯上周邊城市富豪
據了解，東莞奧威斯酒店選址的東莞市鳳崗鎮，距離深圳非常近，與深圳龍崗、觀瀾等毗鄰，而距離東莞需兩個多小時車程。東莞旅游飯店協會人士認為，梁耀輝選擇在鳳崗鎮建立全國最大的五星級酒店肯定有其策略。“東莞的酒店不只是東莞的，更重要的是吸引鄰近城市的客流。”
東莞市旅游局局長李善奴認為，東莞地處穗深兩大城市之間，酒店價格也比上述兩城市相對便宜，加上東莞商務活動十分頻繁，有一個相對穩定的龐大消費群體。
一位分析人士認為，東莞奧威斯距離香港很近，前來深圳觀瀾湖高爾夫球會打球的香港富豪甚至海外富豪非常多，來到內地度假、商談的商務人士也不少，這些客源是東莞奧威斯盯準的目標。
然而，隨著金融危機的不斷蔓延，有著中國“制造之都”之稱的東莞，從去年開始就出現了企業倒閉潮，企業的倒閉直接減少了酒店的客流量，東莞奧威斯酒店建起來后，能否有足夠的客流量以滿足其巨大的需求備受爭議。
東莞酒店市場高度飽和
然而，對于東莞將在鳳崗鎮建立客房量達2588間的全國最大五星級酒店，鳳崗鎮另一家五星級酒店、金凱悅大酒店市場部相關人士非常驚訝地對《每日經濟新聞》記者說，“別說鳳崗，就是把整個東莞、深圳及周邊其他的客源吸引過去，也很難滿足這么大的客房需求！”
上述人士告訴記者，金凱悅大酒店只有300多間客房，受金融危機影響，每天入住率一般只有30%至40%，其他的酒店也都差不多。“我們還算可以的，因為工廠倒閉得多了人少了，有的酒店已經封樓層了。”
據了解，另一個連續登上胡潤富豪榜的韓輝執掌的五星級酒店——東莞銀城酒店因經營問題也全面歇業。東莞旅游飯店協會向《每日經濟新聞》提供的數據顯示，與去年相比整個廣東省的酒店客流量至少減少了15%。
據東莞市旅游局介紹，目前東莞旅游飯店共有106家，包括88家星級酒店，其中20家五星級酒店、26家四星級酒店以及32家三星級酒店，還包括18家待評的星級酒店。
“目前東莞的酒店市場已經高度飽和，即使有東莞電博會、虎門服裝交易會、厚街名家具展等著名會展以及廣州的廣交會等，都很難保證滿足如此大的房客需求。”一位不愿具名的業內人士表示了如此看法。