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酒店投資的五種盈利模式淺析(4)

時間:2009-06-18來源:網(wǎng)絡(luò) 作者:ready
品牌創(chuàng)新盈利模式 在以酒店產(chǎn)品過剩現(xiàn)象為特征的經(jīng)濟(jì)競爭中,品牌競爭是其主要表現(xiàn)形態(tài)。在如今同質(zhì)化程度較高的酒店供給市場上產(chǎn)品間的差異很大程度上表現(xiàn)為其品牌形象的差異,因而品牌也就成為超越產(chǎn)品的新的競爭
  


    ————品牌創(chuàng)新盈利模式 ————

        在以酒店產(chǎn)品過剩現(xiàn)象為特征的經(jīng)濟(jì)競爭中,品牌競爭是其主要表現(xiàn)形態(tài)。在如今同質(zhì)化程度較高的酒店供給市場上產(chǎn)品間的差異很大程度上表現(xiàn)為其品牌形象的差異,因而品牌也就成為超越產(chǎn)品的新的競爭核心。同時酒店品牌還為企業(yè)提供了超越產(chǎn)品本身有形資產(chǎn)以外的價值,一個酒店品牌的價格包括兩個部分:一是產(chǎn)品本身的價格.即產(chǎn)品價值(或零售價格);另一部分則是品牌在資本市場銷售時的價格,即產(chǎn)權(quán)價格(或形象價值),因而大大提升了酒店的競爭實(shí)力和盈利水平。

    另外,品牌價值的提升能使酒店無形資產(chǎn)快速升值。品牌價值使品牌具有了超越產(chǎn)品價值以上的另一部分價值,同樣品質(zhì)的酒店產(chǎn)品,具有知名品牌的產(chǎn)品就能獲得較高的價格認(rèn)同消費(fèi)者愿意支付比其它產(chǎn)品更高的價格去購買知名品牌的產(chǎn)品從而使企業(yè)能獲得更大的利益。世界各大酒店都非常注重提升酒店品牌價值獲取超額利潤。

       品牌創(chuàng)新盈利模式是酒店長期盈利的最佳模式,酒店品牌的發(fā)展和創(chuàng)新可分為三個階段:酒店品牌塑造、酒店品牌擴(kuò)張、酒店品牌維護(hù)。

       酒店品牌的盈利必須首先在品牌塑造上投入大量的成本.酒店品牌塑造具體又包括:品牌定位、品牌創(chuàng)意以及品牌形象塑造三大部分:

      內(nèi)容:通過品牌定位明確品牌的個性與發(fā)展方向;通過品牌創(chuàng)意設(shè)計有特色的理想和品牌名稱和標(biāo)志;通過品牌形象塑造將良好的品牌信息傳播給消費(fèi)者;強(qiáng)化顧客對旅游品牌的正面認(rèn)知和評價。

      為了擴(kuò)大酒店成功品牌的盈利面,形成全方位盈利局面.第二階段必須實(shí)施酒店品牌擴(kuò)張即酒店在成功塑造品牌后,為使該品牌不斷發(fā)展壯大.相應(yīng)采取的品牌縱深化發(fā)展戰(zhàn)略。酒店品牌的延伸擴(kuò)展強(qiáng)調(diào)的是酒店對已實(shí)現(xiàn)的某個品牌資源的充分開發(fā)和利用,使品牌生命不斷得以延長r品牌價值得以增值.品牌的市場份額不斷擴(kuò)大。大型國際酒店集團(tuán)在其最初發(fā)展階段通常僅針對某個檔次的酒店對其核心品牌發(fā)展單一的線性延伸,形成產(chǎn)品線。由盈利點(diǎn)形成品牌系列盈利。


       酒店品牌維護(hù)即當(dāng)酒店的品牌進(jìn)入成熟期后.其所關(guān)注的重點(diǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)移到確保所擁有的品牌優(yōu)勢不被削弱上來.這時酒店要善于分析競爭對手的各種進(jìn)攻,并有針對地予以回應(yīng)。該戰(zhàn)略的實(shí)施應(yīng)注意對已有品牌的注冊、防偽、維權(quán)以及品牌內(nèi)容創(chuàng)新等方面,從而實(shí)現(xiàn)酒店品牌的全面盈利。此外一些實(shí)力較弱的酒店還可以通過借鑒、引入品牌實(shí)現(xiàn)酒店無形資產(chǎn)的增值,利用市場上已經(jīng)具有影響力和感召力的酒店品牌.提升酒店的管理水平、提高服務(wù)質(zhì)量,從而提高酒店經(jīng)營收益,并使酒店資產(chǎn)得到增值。益,都會帶來更多的投資收益。

       在美國酒店集團(tuán)化的比例已經(jīng)達(dá)到了90%歐洲酒店集團(tuán)也積極通過提高產(chǎn)業(yè)集中度來尋求世界范圍內(nèi)的發(fā)展。在這些國際超級酒店集團(tuán)中排名前十的酒店集團(tuán)所控制的酒店市場供應(yīng)占前100名酒店集團(tuán)市場供應(yīng)的3/4強(qiáng)。  

       酒店集團(tuán)的發(fā)展可分為內(nèi)部成長和外部擴(kuò)張,相對應(yīng)形成保守性集團(tuán)增長盈利模式和快速集團(tuán)增長盈利模式。現(xiàn)代激烈的酒店業(yè)市場競爭環(huán)境下,通過內(nèi)部成長方式來擴(kuò)大酒店規(guī)模,發(fā)展酒店集團(tuán)較少。但是也有一些酒店通過內(nèi)部成長路徑取得成功的,如美國德魯里酒店集團(tuán),1973年第一家酒店開業(yè).到現(xiàn)在已達(dá)到5個品牌100多家聯(lián)號酒店,該公司奉行的就是“保守性擴(kuò)張”政策.它的特點(diǎn)是所有酒店均由集團(tuán)自己建造、自己擁有、自己管理屬于保守性集團(tuán)增長盈利模式。

         與企業(yè)內(nèi)部成長相對應(yīng)的是外部擴(kuò)張即充分利用外部資源和力量,通過資本紐帶、兼并收購、管理合同、特許經(jīng)營、戰(zhàn)略聯(lián)盟等多種方式來擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模.形成酒店集團(tuán)的發(fā)展路徑。外部擴(kuò)張是現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)擴(kuò)張的最常見方式,也是形成快速集團(tuán)增長盈利的途徑。如:英國巴斯釀酒集團(tuán)通過收購假日酒店集團(tuán)大規(guī)模進(jìn)入了酒店業(yè)市場法國雅高集團(tuán)對CLU日6的收購;1997年萬豪集團(tuán)以10億美元購并Renalssance品牌:假日、希爾頓喜來登酒店集團(tuán)等以特許經(jīng)營方式獲得全球的快速增長。

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