東大道“城市客廳”效果圖，紅圈部分為落戶的希爾頓。
“城市客廳”豎起地標(biāo)式建筑
此次引進(jìn)的是“希爾頓”旗下10多個(gè)酒店品牌中的奢侈級(jí)超五星酒店，它將成為東大道“城市客廳”地標(biāo)式建筑。
中大集團(tuán)酒店物業(yè)部經(jīng)理馬輝，自始至終參與希爾頓酒店項(xiàng)目談判的全過程，他介紹了項(xiàng)目的基本情況。
規(guī)劃中的希爾頓酒店位于現(xiàn)在的東洲街道新民路以南，江濱東大道以北，緊鄰萬人市民廣場，西側(cè)是酒店式公寓，南側(cè)為游艇碼頭。希爾頓酒店建筑面積預(yù)計(jì)5萬平方米，加上國際會(huì)議展覽中心和西北側(cè)的運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所，整個(gè)項(xiàng)目建筑面積逾7萬平方米。
據(jù)初步預(yù)算，整個(gè)酒店項(xiàng)目造價(jià)逾6億元。從雙方簽訂的初步方案看，進(jìn)駐富陽的希爾頓酒店是超五星酒店，將擁有350—400個(gè)客房，根據(jù)其配置標(biāo)準(zhǔn)，酒店從業(yè)人員近700人左右。
據(jù)介紹，中大集團(tuán)將1.5萬平方米的國際會(huì)議展覽中心和5000平方米的運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所，一起納入希爾頓酒店組團(tuán)，使希爾頓酒店在長三角區(qū)域更加突出商務(wù)會(huì)議、休閑度假的功能定位。
根據(jù)雙方合作計(jì)劃，今年底前，中大集團(tuán)與希爾頓集團(tuán)簽署酒店管理協(xié)議，項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年開工，有望在2014年建成。
作為一期工程的運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所目前已完成規(guī)劃，將盡快開工。屆時(shí)，位于現(xiàn)兵器部療養(yǎng)院南側(cè)的這棟三層建筑，游泳、攀巖、健身、SPA等項(xiàng)目將向市民開放。
富陽復(fù)制“希爾頓酒店標(biāo)準(zhǔn)”
每一級(jí)臺(tái)階的高度，客房和衛(wèi)生間的燈光亮度，床上棉制品的舒適度，“旅店帝王”希爾頓酒店這套五星服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，將在富陽進(jìn)行“復(fù)制”。
馬輝說，授權(quán)冠名“希爾頓”品牌并進(jìn)行模式化管理的超五星級(jí)酒店，從施工、設(shè)計(jì)、裝修、物業(yè)等一系列項(xiàng)目進(jìn)程都將嚴(yán)格按照“希爾頓酒店標(biāo)準(zhǔn)”來執(zhí)行。
希爾頓認(rèn)為酒店業(yè)是服務(wù)和款待的行業(yè)，希爾頓酒店要求提供微笑服務(wù)，還要盡力創(chuàng)造一個(gè)盡可能完整的綜合服務(wù)系統(tǒng)，在細(xì)節(jié)上讓客人充分感受“以人為本”。
中大房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理周滬光說，希爾頓品牌對(duì)西郊半島項(xiàng)目面向的高端商務(wù)會(huì)議度假市場具有非常大的吸引力，也在一定程度上提高了整個(gè)項(xiàng)目的檔次，反過來給項(xiàng)目增值提供了較大的空間。
挑剔的“希爾頓”看中富陽什么
馬輝說，希爾頓酒店選擇一個(gè)城市落戶，首先要在客源和房價(jià)的輻射力和承受力上進(jìn)行考量。首先，這個(gè)城市所在地，希爾頓的客戶能否輻射到這個(gè)區(qū)域，客戶為什么要來；其次，希爾頓酒店的房價(jià)所在城市能否承受，是否有足夠的高端客戶。這些是希爾頓對(duì)自身品牌的保護(hù)。而富陽和“城市客廳”項(xiàng)目在這兩點(diǎn)上，已獲得希爾頓集團(tuán)的認(rèn)可。
馬輝認(rèn)為，富陽之所以能獲得挑剔的希爾頓酒店的青睞，有項(xiàng)目地段、項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模、配套設(shè)施和發(fā)展?jié)摿λ@示出來的綜合優(yōu)勢。“除了地段還是地段”的投資法則，在酒店項(xiàng)目運(yùn)作上是首要條件，希爾頓對(duì)“城市客廳”項(xiàng)目位于杭州西郊、輻射長三角的能力充分認(rèn)同。同時(shí)，項(xiàng)目還可依托高爾夫球場、游艇等稀缺的高端度假資源，以及所在城市的運(yùn)動(dòng)休閑城市氣氛。因此，希爾頓進(jìn)駐富陽，是對(duì)富陽綜合優(yōu)勢給的肯定，并對(duì)項(xiàng)目的良好成長性和增值空間表示了充分信心。
高級(jí)酒店集聚群推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)
希爾頓酒店進(jìn)駐東大道“城市客廳”后，加上集45幢旅游度假別墅和一座生態(tài)會(huì)所的鴻茂·八墅度假村，規(guī)劃中的新沙島大型生態(tài)酒店以及已有的富春山居度假村，還有南國、國貿(mào)等酒店，富陽高級(jí)酒店次第而來，形成集聚群。
屆時(shí)，祝閑路以及東洲受降隧道打通，連山、連水、連城于一體的杭州的“西郊公園”，以東洲運(yùn)動(dòng)休閑新城、銀湖創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新城為亮點(diǎn)，將顯現(xiàn)一個(gè)高級(jí)酒店集群區(qū)、高端服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，成為提升富陽運(yùn)動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)品質(zhì)、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要推手。
鏈接：希爾頓國際酒店集團(tuán)
希爾頓國際酒店集團(tuán)(HI)，為總部設(shè)于英國的希爾頓集團(tuán)公司旗下分支，擁有除美國外全球范圍內(nèi)“希爾頓”商標(biāo)的使用權(quán)。美國境內(nèi)的希爾頓酒店則由希爾頓酒店管理公司(HHC)擁有并管理。
希爾頓國際酒店集團(tuán)經(jīng)營管理著403家酒店，包括261家希爾頓酒店，142家面向中端市場的“斯堪的克”酒店，以及與總部設(shè)在北美的希爾頓酒店管理公司合資經(jīng)營的、分布在12個(gè)國家中的18家“康拉德”(亦稱“港麗”)酒店。它與希爾頓酒店管理公司組合的全球營銷聯(lián)盟，令世界范圍內(nèi)雙方旗下酒店總數(shù)超過了2700家，其中500家間酒店共同使用希爾頓的品牌。 希爾頓國際酒店集團(tuán)在全球80個(gè)國家內(nèi)有著逾10萬名雇員。
新聞延伸：城市客廳以“綠色生態(tài)”榮獲聯(lián)合國人居獎(jiǎng)
富陽東大道“城市客廳”綜合體獲得“聯(lián)合國人居獎(jiǎng)（中國）最佳范例獎(jiǎng)”，作為全球人居領(lǐng)域最高規(guī)格的榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)，旨在推動(dòng)城市的和諧發(fā)展與可持續(xù)化進(jìn)程，其中，項(xiàng)目在城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展、綠色生態(tài)人居的杰出理念是評(píng)判的重要依據(jù)。
東大道“城市客廳”項(xiàng)目已申報(bào)國家建設(shè)部綠色環(huán)保試點(diǎn)，打響生態(tài)健康人居牌，體現(xiàn)生態(tài)資源和生態(tài)建筑最大化，是項(xiàng)目孜孜以求的目標(biāo)。
國家級(jí)綠色環(huán)保試點(diǎn)項(xiàng)目的考核指標(biāo)很細(xì)，是針對(duì)整個(gè)項(xiàng)目全過程的可持續(xù)生態(tài)評(píng)價(jià)，它細(xì)到施工過程中運(yùn)輸一車建筑材料，都規(guī)定了運(yùn)輸里程，以體現(xiàn)對(duì)環(huán)境資源影響的最小化。目前，該項(xiàng)目正委托柏林工業(yè)大學(xué)對(duì)節(jié)約水資源、降低電能耗、垃圾生物處理等提出前瞻性規(guī)劃。（記者 程晴 實(shí)習(xí)生 孫夏青）