如果交易落實，海航近期在地產及酒店業的投資將近80億元

　　剛剛準備從天譽置業（00059.HK）手中接盤廣州威斯汀酒店的海航酒店集團（下稱“海航酒店”），正在醞釀一筆更大的酒店收購案，目標直指上海新天地兩家已經停工的豪華酒店——朱美拉（Jumeirah）漢唐新天地酒店和希爾頓酒店管理公司旗下的康拉德酒店。

Jumeirah上海漢唐新天地酒店

　　未經確認的消息稱，上述兩家酒店的收購案涉及資金額高達50億元人民幣。對于這項收購，海航酒店總裁高天明在接受CBN記者電話采訪時表示，事情正在接洽當中，暫時未有結果可以對外公布。

　　公開資料顯示，這兩家超豪華酒店的投資和開發者均為上海禮興酒店有限公司，而禮興公司由瑞安集團和上海酒店投資有限公司合資成立。兩家酒店分別簽訂了聞名全球的豪華酒店集團朱美拉以及希爾頓集團麾下奢華酒店品牌康拉德。

　　上海有業內人士透露，“事情基本上談得差不多了。”朱美拉和希爾頓兩家酒店管理公司應該已經接到涉及股權轉讓的相應知會函。但昨天希爾頓通過公關公司向CBN記者表示，到目前為止，公司未收到涉及康拉德酒店所處的物業股權轉讓的相關文件。

　　兩酒店原本計劃于2008年開業，但由于業主方受到金融危機的影響而陷入停滯狀態。今年，上實集團曾經透露過收購上述項目的意愿，但最終未有結果。

　　上周末，海航酒店剛與天譽置業簽訂協議，同意有條件按11億元人民幣的代價以現金收購其擁有的城建天譽的全部股權，城建天譽的主要資產為廣州天譽威斯汀酒店及天譽大廈(不包括已經售出的天譽大廈17樓至22樓辦公室物業)。

　　對于海航酒店準備進行的連續收購，一位對酒店并購頗有研究的私募人士表示，海航酒店有機會收購到幾個優質的酒店資產，都是與原業主遭受金融危機的困擾有關。不過，酒店并購不會成為未來行業發展中的常態，原因是目前國內酒店行業的資本化程度非常低，交易不可能非�；钴S。

　　事實上，海航集團近期在地產業的動作相當頻繁，除了上述兩宗酒店收購案例外，海航集團旗下包括海航置業在內的三家企業聯合以18.24億元的總價拿下了上海浦東濱江一幅辦公用地，并以3.65萬元/平方米的樓面地價成為上海“單價地王”。而此次實施酒店收購案的海航酒店，其實是海航置業的下屬公司。

　　如果收購上海新天地兩家酒店的交易最終落實，海航集團近期在地產及酒店業的投資將接近80億元人民幣。

　　Related相關

　　海航集團今年獲地方政府注資事例：

　　●2009年5月21日晚，海航集團發布消息稱，海南省政府和海航集團各向海南航空(600221,股吧)股份有限公司注資15億元，共計30億元。

　　此前，海航集團將下屬海航酒店控股集團、揚子江地產集團手里的北京燕京飯店和科航公司股權，以高溢價轉讓給旗下上市公司海南航空，獲得23億元。因此，此次注資被認為是海航集團通過將旗下資產進行騰挪，獲取海南省政府的注資，還同時獲得了海南航空增資擴股后應得的股權，以及8億元現金。

　　●6月1日下午，海航集團旗下的云南祥鵬航空有限責任公司增資擴股簽字儀式在昆明舉行，云南省政府正式向祥鵬航空注資3億元。

　　●6月，天津市政府通過天津市保稅區正式向海航集團旗下成員企業渤海租賃注資3億元，向大新華快運航空有限公司注資2億元。

　　海航集團今年對外投資事例：

　　●7月14日，海航集團通過旗下的大新華物流投資了浙江舟基集團旗下的金海灣船業，出資32億元，獲得金海灣50%的股份。

　　同時，大新華物流還與舟基集團簽署了對旗下舟山同基船業有限公司的增資協議，從而介入修船業務。此外，由于預計航運市場可能見底，大新華物流還向金海灣訂購了30條散貨船舶。

　　●9月17日，海航集團旗下大新華物流、海航置業、海航實業組成聯合體，以18.24億元拿下上海浦東濱江一幅辦公用地，以3.65萬元/平方米的樓面地價成為上海“單價地王”。

　　●9月18日，天譽置業發布公告稱，海航酒店已有條件同意以11億元代價以現金收購城建天譽的全部股權，城建天譽的主要資產為廣州威斯汀酒店及天譽大廈未出售物業。（本報整理）