2010年的春節，風光秀美的三亞借著國際旅游島建設的東風迎來了商機無限的旅游黃金周，然而這其中卻出現了不和諧的聲音，天價房、萬元客房等字眼在春節前夕已經屢現報端，一時間，三亞酒店業“爆炒虎頭”一說滿城風雨，很多游客望而卻步，改道他方。

　　三亞客房價格是否真的出現虛高?海南經濟報記者調查發現，動輒上萬元一晚的天價客房在整個三亞寥寥無幾，所謂房價虛高僅僅是媒體管中窺豹的曲解。

　　天價：是價格虛高還是市場需求?

　　海南經濟報記者采訪了解到，三亞酒店房價是根據房型、時段、地段的不同而定的，2月13日至18日屬于春節期間的特殊時間段，再加上今年是國際旅游島建設首年，客房漲價不可避免。

　　三亞今年春節暴漲至萬元的天價客房大部分是豪華套房和海景房、獨院海景別墅等，數量實際上十分有限，不同地段的酒店房價差異也很大，比如同樣是五星級酒店，亞龍灣的酒店房價會偏高，而像大東海、三亞灣等地區店房價則相對低一些，除了亞龍灣的酒店基本上客滿以外，其它地區的酒店在春節期間基本都有空閑客房。

　　　輿情：天價客房爆滿嚇走外地游客

　　據了解，春節期間，亞龍灣喜來登度假酒店、萬豪度假酒店、麗思卡爾頓酒店、金茂居的房價在高峰期確實超過萬元，甚至達到幾萬元。但同樣是在高端酒店比較集中的三亞灣和大東海，酒店房價雖然上漲，均價還是保持在3000元-5000元，并且入住率也不高，一房難求的情況并不存在。

　　春節高峰期，亞龍灣麗思卡爾頓酒店最低的房價是10350元/晚，最貴的的海景別墅房型約8萬元一晚。其它酒店也有頂端客房售出超萬元的高價。但并非所有酒店都提供如此昂貴的頂端客房，三亞灣的海韻度假酒店春節期間一般海景客房的價格在3000元上下，豪華海景套房最高為7000元。金鳳凰 (論壇 新聞)酒店、天澤海韻 (論壇 新聞)度假酒店客房普遍在2000元左右，跟往年基本持平。

　　一名酒店負責人告訴海南經濟報記者，亞龍灣麗思卡爾頓酒店是三亞頂級白金五星級酒店，海景別墅房型是該酒店最貴的客房，這種房型只有寥寥幾間，投資數億元的酒店頂端房源的價格達到幾萬元不足為怪，關鍵是外地游客受到“萬元天價房”消息的影響，認為這樣的價位已成為普遍現象。

　　現狀：中低端酒店家庭旅館吃不飽

　　萬元天價房、三亞酒店爆滿等消息讓外地游客望而卻步，春節期間，三亞大部分酒店其實并沒有吃飽。三亞不同路段、不同裝修的三、四星級酒店價格平均在兩三千元，家庭旅館100元-800元，房價跟往年相差不大，但今年春節期間的入住率卻遠低于往年。

　　大東海華豫苑聚集了幾家家庭旅館，他們的海景房價格在500元-800元，三亞其它路段的家庭旅館價位只有100元-300元，價格絕不算高，然而業主卻大吐苦水，他們說，被天價房炒作所累，很多已經訂房的游客紛紛改道，收入減少了一半。