來自戴德梁行最新的數(shù)據(jù)披露，2010年國內(nèi)出現(xiàn)了將近30只大大小小的地產(chǎn)投資基金，基金的總規(guī)模達到了500多億元人民幣，主要以私募股權(quán)投資基金的(PE)的方式出現(xiàn)。據(jù)麥肯錫的最新預測，預計到2015年，中國房地產(chǎn)金融市場管理的總資產(chǎn)將在9100億元人民幣左右。

　　“2010年，國家宏觀政策對房地產(chǎn)行業(yè)資本市場直接融資和銀行信貸的嚴厲調(diào)控，特別是銀監(jiān)會對信托公司房地產(chǎn)業(yè)務進行了嚴格的審查。在這種背景下，反而為房地產(chǎn)基金留下了空間和時間。”DTZ戴德梁行華北區(qū)投資部主管王宇濤告訴記者。

　　2006年麗江悅榕莊開業(yè)，悅榕莊酒店正式進入中國市場，現(xiàn)已開發(fā)和管理了5個酒店。

　　悅榕透露，預計2014年，其客房數(shù)將達到3000多間，即每年增長率為63%。

　　戴德梁行的報告指出，目前，國內(nèi)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金主要分為三種形態(tài)：以開發(fā)商為背景主要投資自由項目的房地產(chǎn)私募基金，如金地集團[6.93 -1.42%]在香港全資成立的資穩(wěn)盛投資基金管理公司，復地集團[2.79 -3.13%]成立的上海復地景業(yè)股權(quán)投資合伙企業(yè)，由復地投資、陽光100、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會以及北京銀信投資等五家機構(gòu)聯(lián)合發(fā)起設立的盛世神州地產(chǎn)投資基金等;專業(yè)地產(chǎn)及金融人士組成的獨立房地產(chǎn)私募基金，如復星集團旗下的星浩資本、高和投資等;國企與政府背景的房地產(chǎn)基金，如北京工商聯(lián)房地產(chǎn)商會及北京市住建委試點的公租房保障房基金、金融街[6.72 -1.61%]控股和漢威資本人民幣基金、海航置業(yè)集團準備發(fā)起設立的人民幣公租房地產(chǎn)信托基金，以及首創(chuàng)集團、中糧信托、華潤集團、中信集團籌備中的人民幣房地產(chǎn)私募基金等。

　　中國房地產(chǎn)基金供需處于高峰。步入2011年，房企直接或間接投身房地產(chǎn)基金仍是整個行業(yè)發(fā)展的重要趨勢之一。CRIC研究中心評論員崔琳坦言，中國經(jīng)濟的快速發(fā)展及房地產(chǎn)市場良好的投資回報，對境內(nèi)外的房地產(chǎn)投資機構(gòu)帶來了極大的吸引力，這也在一定程度上推動了房地產(chǎn)基金的發(fā)展。不過，民間的房地產(chǎn)基金尚難以形成強勢規(guī)模，而國企與政府背景的房地產(chǎn)基金借助自身雄厚的資金實力以及廣闊的社會資源，極有可能成為2011年中國房地產(chǎn)舞臺上的主角。(21世紀經(jīng)濟報道 )