東莞華僑大酒店　　

　　華僑大酒店2003年4月底首拍流拍，首拍的起拍價為3億元。2005年降價至2.5億元再次拍賣，仍舊遭遇流拍。

　　華僑大酒店第三次拍賣

　　東莞市產權交易中心近日向社會發出拍賣公告，該中心將于2011年1月30日下午3時30分在該中心拍賣大廳公開競價轉讓位于東莞市城區運河西二路27和28號華僑大酒店和華僑大廈的土地使用權及地上建筑物,該轉讓標的土地使用面積約為14179平方米;地上建筑物總建筑面積約為56115.86平方米。

　　記者發現，此次拍賣已是華僑大酒店的第三次拍賣，前兩次都流拍了。據了解，第一次是2003年4月底首拍流拍，當時的首拍的起拍價為3億元。

　　第二次是2005年6月以2.5億元的起拍價進行第二次拍賣，但也流拍了。第三次拍賣的起拍價比前兩次更低，已降至2億元，整整降了1個億。但需要的保證金為2000萬元，比前兩次的1000萬元都要高。

　　集中看樣人少

　　昨天上午，記者去到華僑大酒店現場，看到其大門緊鎖，沒有發現有人在現場看樣。

　　隨后，記者致電東莞市產權交易中心，該中心主任鄧銳釗告訴記者，昨天是華僑大酒店集中看樣時間，但一個上午沒有一個人報名。只是有一個人到中心咨詢了一下，但也沒說要去看，說回去先向老板匯報情況再作決定。

　　不過，鄧銳釗表示，很多人對華僑大酒店都比較熟悉和了解了，不一定要去現場看的。另外，有意競買者保證金匯入時間截止至1月27日下午5時，現在還有時間。

　　有消息稱，田禾地產有意向拿下華僑大酒店和華僑大廈。記者昨天電話求證，田禾地產副總裁林華康沒有否認，他表示，是商業機密，具體不好透露。

　　拍賣酒店并非經營危機

　　紅極一時的華僑大酒店為何要“關掉”?東莞酒店業界人士曾分析認為，現在東莞的酒店越來越多，華僑大酒店已不是東莞唯一的涉外酒店，當初的優勢已不再明顯，與其他酒店一樣面臨著十分激烈的競爭。

　　不過，東莞市商旅經營有限公司的相關人士也解釋過：拍賣華僑大酒店、華僑大廈，并非經營出現什么危機。當時，華僑大酒店的營業額還在上升，之所以要拍賣，是根據中央的有關精神，各級政府要退出對市場競爭性行業企業的經營，只允許參與能源性(如電力、公共汽車等)行業的經營。酒店屬于市場競爭性的企業，政府退出經營是執行國家政策的體現。

　　■專家視點

　　華僑大酒店已無優勢

　　企幫管理咨詢總經理柳更生：華僑大酒店降價流拍這種現象說不正常也正常。不正常的是，目前全國的房地產價格都在像“火箭”的速度一樣升價，而華僑大酒店和華僑大廈起拍價卻在不斷往下降價。

　　說它正常也有三方面原因：一是華僑大酒店和華僑大廈像中豪廣場一樣，已經形成了不好的心理預期。二是目前國家正在不斷地加力調控房地產，資本不敢輕易進入。三是華僑大酒店和華僑大廈所處的位置是老城區，相對于新城區來說沒有了優勢。

　　酒店檔案

　　東莞資格最老涉外酒店

　　華僑大廈、華僑大酒店是東莞中旅旗下的企業，性質均屬國有。兩家酒店連為一體，位于東莞運河西路，此位置曾經是東莞最繁華的商業生活中心區，與城區最大的西城門文化廣場隔河相望。

　　據了解，華僑大廈建于上個世紀60年代中期，到現在為止已有40年左右的歷史，是東莞目前時間最長的酒店，華僑大廈主樓5層，裙樓4層，當年，這里也曾是東莞唯一的涉外賓館。

　　華僑大酒店落成于1996年3月，酒店共有28層，另有5層半的地下停車場，樓高98.95米，經國家評定為四星級。建成時，當年曾是東莞樓層最高、星級最高的酒店。(東莞日報)