第三屆中國酒店品牌建設國際論壇，2009年04月27日在金陵會議中心拉開帷幕。這本是一場酒店業商討如何應對國際金融危機的“頭腦風暴”，但前來參會的境內外酒店業大亨們都另有重要目的——前來尋找投資、合作的新機遇。他們在會場內外透露了這樣的共識：當前土地成本、建設成本、人力成本都處于“底部”，是投資酒店業的一個“抄底”的機遇。　　

　　香港酒店業大亨、嘉華集團主席呂志和博士，早在1994年就被授予“南京榮譽市民”稱號。
 
 
昨天，80高齡的呂博士再度來寧，并帶來了集團旗下的全部投資班底——酒店、娛樂、建材等多個行業的發展部負責人。　　

　　雖然國際金融危機對酒店業影響不小，但內地旅游休閑市場依然很旺盛，足可以彌補大幅下跌的入境客源市常”呂博士對酒店業的發展依然信心十足。此次他將率領發展團隊，在新街口以及河西地區尋找新的投資機會。記者了解到，嘉華集團擅長的投資項目，多是位于城市中心的綜合體項目。　　

　　在金陵飯店集團公司董事長湯文儉眼中，此時正是酒店業尋找投資機會、迎接市場復蘇的最好時機。湯文儉說，受國際金融危機影響，原來不少看好酒店業的投資者紛紛“撤離”，現在無論是土地成本、建造成本，還是籌備期間的人力成本、采購成本都很低，“酒店從投資到開業，至少需要2—3年的周期，屆時金融危機影響消退，市場逐步復蘇，新項目正好投入運營。”　　

　　湯文儉透露，目前金陵飯店集團就在尋找這樣的“抄底”商機。除了全力推進的二期擴建工程外，集團正在籌劃與盱眙縣政府合作開發“金陵·天泉湖”商務中心區項目。這個項目占地48平方公里，融合生態旅游、休閑度假、創意研發、精細農業等多種業態，投資高達40億元。　　

　　洲際酒店集團派出了它的中國區發展副總裁孫健來南京參會，他的另一重任務，是在江蘇市場考察投資項目。他認為，市場目前處于低潮期，但此時是有實力的投資者開拓市場的好機會。　　

　　喜達屋酒店與度假村集團、開元酒店集團等多家境內外知名酒店業大亨，也透露了此行尋找投資項目的目的。　　

　　這次論壇由香港理工大學、江蘇省旅游局主辦，南京市旅游局、金陵酒店管理公司等協辦。昨天的參會者超過500人，其中包括來自喜達屋、雅高、悅榕莊等眾多國內外知名酒店業的負責人以及海內外著名教育研究機構負責人。　　

　　首季南京星級酒店客房出租率57%

　　受國際金融危機影響，今年一季度省內酒店業客房出租率同比降幅超過5%，但南京卻依然保持了較好的發展態勢。昨天，副市長陳剛在第三屆中國酒店品牌建設國際論壇上透露，一季度南京星級酒店客房平均出租率達到57%，超出長三角同類城市5到17個百分點不等。　　

　　陳剛說，今年一季度以來，國際金融危機蔓延，承載著商務和旅游休閑雙重功能的酒店業深受牽連，但南京卻靠大規模的旅游促銷以及眾多會展活動的拉動，使得星級酒店平均出租率不降反升。　　

　　他介紹，目前南京正在花大力氣抓大項目和有效投入，新建酒店也是一個有力的抓手。據透露，兩年后，南京高星級酒店的數量，有望在目前12家五星級酒店、20多家四星級酒店的基礎上，再有一個大幅提升。同時，還將大力發展一些商務、特色化酒店，滿足不同人群的需求。　　

　　專家建議合理布局酒店類型

　　酒店業新格局應是“啞鈴形”　　

　　酒店業在進行新一輪投資時，不能單純追求發展數量，還要對酒店類型進行合理布局。從目前的消費需求來看，除了要針對高端商務人群發展一定數量的高星級酒店外，還應針對不斷興起的自駕、自助游市場，開辟適合中低端消費層次的精品化酒店，打造出‘啞鈴形’酒店新格局。”中國旅游研究院副院長戴斌的一番建議，在昨天的酒店品牌建設論壇上得到了多方贊同。　　

　　洲際酒店集團中國區發展副總裁孫健說，中國的酒店業在經歷了“本土化—國際化—星級化”的發展歷程后，根本不缺中高端的星級酒店，為了避免同質化競爭，新進入的酒店投資方或管理方可以關注“追求性價比和舒適度”的家庭消費群體。洲際酒店集團在南京已打響皇冠假日、假日、洲際三個高星級酒店品牌后，正在尋找“快捷假日和indigo”這兩個適合中低端消費人群的精品酒店品牌合作方，具體合作地區將考慮放在河西或江寧。