回顧2008

    客房價(jià)增幅有所放緩

    2008年總體上全球所有地區(qū)酒店房價(jià)都有一定程度的上升，下半年經(jīng)濟(jì)危機(jī)加深，酒店房價(jià)則大體持平，僅在一些特殊時(shí)期的特殊區(qū)域等，由于市場供不應(yīng)求，客房價(jià)保持了小幅增長，且一直延續(xù)到2009年，但增速與前幾年相比將有所放緩。亞太和美洲地區(qū)房價(jià)分別有24%和17%的較大增幅。

    據(jù)了解，作為2008奧運(yùn)會(huì)的主辦城市，北京酒店因供不應(yīng)求造成房價(jià)上漲達(dá)31%，是漲幅最大的幾個(gè)城市之一。莫斯科連續(xù)第四年保持“最高平均房價(jià)城市”的位置，已經(jīng)成為成熟的商務(wù)旅行目的地。中東地區(qū)季度房價(jià)增長最高，第四季度飆升了49%，其中阿布扎比的年增長為36%，增幅名列全球第一，如今房價(jià)已超過臨近的迪拜。隨著新酒店不斷開業(yè)，迪拜2008年實(shí)際平均房價(jià)下降了9%（按當(dāng)?shù)刎泿庞?jì)算）。

    展望2009

    差旅時(shí)間緊縮致預(yù)期悲觀

    匯聚了來自全球46個(gè)國家酒店業(yè)人士反饋信息的《全球及中國酒店市場景氣調(diào)查報(bào)告》顯示，全球各區(qū)域和主要城市酒店業(yè)人士明顯感受到了市場受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響。幾乎所有的酒店業(yè)者在展望2009年業(yè)績時(shí)都持悲觀情緒，其中，東北地區(qū)反饋的景氣指數(shù)僅為-64.6；僅有西南地區(qū)酒店業(yè)者相對積極，平均景氣指數(shù)位于所有區(qū)域之首（2.1），但也是稍稍高于中值。

    調(diào)查結(jié)果顯示，全球酒店業(yè)人士預(yù)測2008年的業(yè)績水平將下滑5%。在中國，有超過50%的回復(fù)者認(rèn)為，2009年他們所在酒店經(jīng)營業(yè)績至少將下滑5%。

    浩華管理顧問公司董事李達(dá)明先生在接受信息時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，在全球經(jīng)濟(jì)遭遇衰退的情況下，此次調(diào)查的結(jié)果并不出乎意料，市場不景氣的情況下，企業(yè)采取了更為緊縮的差旅政策。從平均住店時(shí)間看，企業(yè)商旅客人在所有地區(qū)預(yù)訂的平均房晚數(shù)減少超過20%，差旅時(shí)間縮短已成為大勢所趨，酒店平均房價(jià)在很多地區(qū)持平或下跌。

    面對整體艱難的大環(huán)境，大部分酒店都采取更為明智的長遠(yuǎn)策略，提供增值服務(wù)以保有市場份額。HRG全球酒店關(guān)系總監(jiān)MargaretBowler認(rèn)為，當(dāng)下對企業(yè)商旅客人和酒店經(jīng)營者來說是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)的時(shí)期，當(dāng)前的市場情況迫使酒店業(yè)做出改變。浩華管理顧問公司董事戴雪英女士也認(rèn)為：“絕大多數(shù)酒店經(jīng)營者都已將他們的客源目標(biāo)轉(zhuǎn)向國內(nèi)需求市場，他們認(rèn)為中央政府?dāng)U大內(nèi)需的舉措有望積極推動(dòng)國內(nèi)各項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)。”