The hotels self-constructed or hotels renting are all capital-intensive which means that the develop of hotels need to be funded more and ceaselessly. In the phase of financial crisis I will share with all of you in the issue of funding direction of global capital in china hotels.

        酒店，不管是自建的還是租賃的酒店，都是資金密集型的，就是說要發(fā)展的話，需要資本不斷地投入酒店才能做大。在金融危機這個階段，我就國際資本在中國的主要投資方向和大家分享一下。

        中高檔連鎖酒店可能是下一個酒店發(fā)展方向
       投資人的思維方式與酒店的運行者的思維方式有時候不一致。投資人看酒店的營運，會首先看酒店這個市場是否在高度發(fā)展中，通過各種數據等實例他會看到過去十年當中中國酒店每年增長率非常高，那就說明現在這個酒店市場服務還不能滿足中國酒店客戶的需求，這樣的行業(yè)才值得投資。現在的趨勢證明了中國人越來越有錢，大家越來越愿意在旅游上花費了，而旅游花費在GDP 的比例中越來越高了。
        第二，在西方很多國家的很多行業(yè)集中度非常高，集中度高意味著酒店行業(yè)已由幾個大的酒店集團控制了市場。美國前十名的酒店企業(yè)就占了60%的市場份額，這證明了美國酒店行業(yè)壟斷非常高，壟斷比較高會導致投資人不愿意再開發(fā)這樣的酒店市場，除非他有更強悍、更大的資本改變這個格局。而中國前十名的酒店企業(yè)只占據了整個酒店市場的6% ，這證明了中國酒店行業(yè)投資的潛力很大。投資人就會在這個階段向酒店行業(yè)注資，而不會等到市場格局已經十分穩(wěn)定的狀態(tài)才注資。這就是投資人的注資方式。
       從國際上看，商務酒店需求比休閑度假酒店需求的份額大很多，雖然從長期來講，休閑旅游的需求會越來越大，但這個告訴投資人商務酒店更值得投資。我們可以看出要吸納投資人的資金，先要了解投資人是怎么看這個市場的。
       我們認為酒店行業(yè)存在一些機會，并認為這些機會并沒有涵蓋市場的所有創(chuàng)新。過去以兩極投資比較多一點。以如家、漢庭這種經濟連鎖型酒店為低端的代表，價格比較低廉，環(huán)境比較簡陋，但是可以滿足客人對酒店最基本需求。高端的有很多大的國際管理集團、國際品牌正在進入中國的市場。我覺得這兩方面都得到了充分的投資，包括國際酒店集團的戰(zhàn)略投資人在持續(xù)不斷地對市場進行注資，和在過去幾年中一些風險投資基金在持續(xù)不斷地對連鎖酒店不斷投資。但是中間這一塊，是不是一個機會？所以我們的看法是這樣的——中高檔瞄準商務人士休閑、餐飲的酒店可能還沒有得到充分的投資。為什么會是這樣的？大型酒店管理集團沒有關注到這一塊，經濟型酒店和高端酒店的模式還是有一點不一樣，所以這一塊我們看到有一些酒店集團也有開始做，例如富驛酒店，但是還沒有特別多的、密集的、大規(guī)模的資金進入這個市場。
      我們估計，這種類型的酒店會有一個高度的發(fā)展期，原因是經濟危機的到來使得大家出行的頻繁度稍微減少，同時大家對酒店預算又有一些減少時，中高檔型可以滿足更多商務人士新的需求，這個需求對于應對經濟危機中酒店行業(yè)需求的減少是一個非常有利的支撐作用，所以這些原因使得中間型酒店有一個大的發(fā)展時期。
最后，產品要細分化，就是說產品有創(chuàng)新才能吸引客人。我們也可以看到很多主題酒店、個性酒店。近幾年一些酒店在不同的時間或多或少地拿到了風險投資的注資。比如說。在經濟危機的大潮下，前不久一個比較大的基金英聯帶頭向7天集團逆市注資，這種現象是比較少見的。在經濟危機的時候很多基金都會非常謹慎地進行投資。但英聯反其道而行之，他們認為這樣一種類型的酒店不僅不會受到經濟危機的影響，同時還會在很大程度上成為經濟危機中實體經濟的一個避風巷，所以他們愿意花錢。當然這些酒店的定位有的相對低端一點，不一定都是中高檔的，但中高檔我們覺得會有更多的機會。根據酒店市場的需求來看。我覺得產品細分化和我們的想法完全一致。