路透新加坡6月22日電---仲量聯(lián)行投資管理周一稱，有30億美元可供投資于亞洲地產(chǎn)市場，且在離場觀望九個(gè)月後，其已準(zhǔn)備好重新進(jìn)入該市場，最初的投資重點(diǎn)將放在日本和澳洲。
 

"這些國家的債務(wù)重組、市場調(diào)整過程以及資本和經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)速度似乎是最快的，"該公司亞太投資總監(jiān)Ian Mackie在路透全球地產(chǎn)精英匯上表示。
 

"日本已經(jīng)歷非常大的價(jià)格修正，大家忘了日本仍然是全球第二大經(jīng)濟(jì)體。"

該美國投資銀行青睞日本東京和大阪以及澳洲悉尼、墨爾本和布里斯班等要沖城市。
 

MacKie表示，該公司30億美元的可用資本，或會(huì)轉(zhuǎn)化為價(jià)值約60億美元的收購案，因其計(jì)劃將債務(wù)水平保持在低位。這30億美元多數(shù)來自去年年中籌集的資金。
 

MacKie稱，仲量聯(lián)行過去投資于多數(shù)類型的地產(chǎn)，但現(xiàn)在最熱衷于倉庫、酒店和辦公樓。除了日本和澳洲以外，其所青睞的其它投資目的地還有中國和韓國。
 

但該公司可能不會(huì)投資于印度地產(chǎn)業(yè)，因其認(rèn)為潛在回報(bào)不足以彌補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)。
 

仲量聯(lián)行稱，盡管其看到日本和澳洲有投資機(jī)會(huì)，但其仍對近期亞洲地產(chǎn)市場持謹(jǐn)慎態(tài)度，并警告稱中國大陸、香港和新加坡的房屋銷售回升可能是"熊市反彈"。
 

該公司亞太地區(qū)研究和策略主管Kenneth Tsang稱，公寓銷售的攀升是受到一度被抑制的買需以及較低抵押貸款利率所推動(dòng)，或許不可持續(xù)。
 

"這有可能是熊市反彈，當(dāng)這些城市或國家流動(dòng)性不足或經(jīng)濟(jì)受到新的沖擊時(shí)，形勢可能會(huì)逆轉(zhuǎn)，"他說。

他指出，香港和新加坡等城市的辦公室出租率可能會(huì)進(jìn)一步下滑，盡管下滑速度會(huì)比2009年早幾個(gè)月要慢。他補(bǔ)充稱，商業(yè)地產(chǎn)只會(huì)在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)時(shí)開始復(fù)蘇。
 

Tsang表示，新加坡、上海和北京的復(fù)蘇過程會(huì)更緩慢，因?yàn)檫@些城市未來數(shù)月會(huì)有新的辦公樓入市。(完)